关于亲贤8号院是不是大产权的知识点，银典经验网将为你整理了下面这些知识。
亲贤8号院是大产权吗？
亲贤8号院，是北京市海淀区最为优越的住宅小区之一。这个小区建成于2004年，占地面积达到10.6万平方米，总建筑面积为53万平方米。小区内有153栋高层、洋房和别墅等楼房，共有2800余户居民。
亲贤8号院是什么产权？
亲贤8号院属于共有产权房，即50年产权住房。因为该小区是2001年市政府所定“世纪楼市计划”中重点支持的社会公益项目，所以开发商在获得市政府的帮助后，得以以无地价入场，并在科学合理的成本管理下进行建设，这也是小区所有业主能够用相对低廉的价格买到市场价值远高于购房价格的高品质住房的原因。
亲贤8号院的房屋权属是怎样的？
亲贤8号院的所有房屋权属分三种：
- 市政府产权：占总套数的20%，由市政府配租，居民收取房租，并享有回迁优先权；
- 企业投资产权：占总套数的33%，由企业投资者持有，居民获得40年使用权；
- 个人产权：占总套数的47%，居民获得50年使用权。
另外，由于小区中地下车库和部分室内固定设施设备等属于公共设施，因此不属于产权范围之内。这些设施的维修、使用等涉及到整体利益，业主们需要共同协商解决。
结论
从上述介绍可以看出，亲贤8号院并非大产权住宅。虽然该小区买房的价格相对较便宜，但是在使用权期限结束之后，业主需要重新交钱才能获得房屋继续使用的权利。对于购买此类产权的购房者而言，需要权衡其获得的实惠和使用年限之间的关系，以及房屋使用权的未来发展趋势，做出明智选择。同时，业主们也需要积极参与小区管理，维护公共设施，享受美好的住房环境。
