关于买私房是不是不能过户的知识点，银典经验网将为你整理了下面这些知识。
私房不能过户的原因
私房，指的是由业主装修或自行修改的房屋，一般没有经过官方房产注销手续。造成私房不能过户的主要原因是：
1.违法违规造成的风险。私房的建造往往没有经过国家规划和审批，违法违规造成了对城市基础建设的损害和安全隐患，比如私人打通水电煤气管道、安装消防设备等，都可能对楼房整体结构和使用带来严重安全风险。因此，政府不会批准私房过户。
2.房地产市场的稳定性。在社会治理中，房地产市场是非常重要的组成部分，它直接关系到经济和社会运行的稳定性。如果过于宽松地允许私房过户，将对正常的房地产交易市场形成冲击，导致市场波动，乃至不稳定，所以政府在过户问题上高度保护秩序。
私房过户的危害
虽然我们看到很多私房，因为一些私人利益，或者补偿不到位等原因，许多业主也倾向于进行私房交易。然而，私房过户其实存在着很大的危害，如：
1.责任问题。私房双方在没有合法过户的情况下，交易中会出现一系列的风险和隐患。比如，如果发生房屋漏水、微型倒塌等问题，买卖双方不仅无法保障自身权益，还存在着一定的责任争议。
2.法律问题。私房过户是违法行为，对于违法双方都存在着一定的法律风险。相关部门将可能依据法律规定对违法双方采取措施，例如对未经过户的房屋进行查封、拆除等行动。
如何避免私房过户的风险
为了避免私房过户带来的风险，我们应该遵守一些基本的原则：
1.找信誉度高的中介公司或律师事务所。境外各种公共服务公司多数都会提供房产金融、购房推荐等服务，顾客可以在中介帮助下进行官方过户手续。
2.了解房屋是否合规。购房前可以请资质认证业务持续关注监测的公司或者专业机构查验房屋。这样防止自己踏入雷区之内，特别是有的投资者为了获得一些利益可能会选择违规交易的风险事项。
3.对合同文本进行细致梳理。签署合同时要认真阅读，并与专人核对合同是否包含以上保障措施的约定。
4.及时城市公安部门通报。如果遇到在私房交易中发现的违规行为时，可以及时向当地城市公安或者工商局等有关部门举报。这有助于正规化市场经营，避免非法行为扰乱市场秩序和投资者筹划。
结语
私房不能过户的制度并非无关痛痒，它是经过官方权威监管下推进的一种合法手段，让市容市貌中的可持续性发展走上了更加稳健、有序、平衡的道路。购房者们在购房的过程中一定要注意不要踏入到违规交易和公共领域之外，自我保护，降低风险。
