学区房是指位于某个学校划定的招生范围内的房屋，购买这些房屋的家庭可以享受到该学校的教育资源。学区房通常是指位于优质学校附近的房屋，因为这些学校的教育质量较高，所以学区房的价格也相对较高。学区房是一种重要的房地产市场概念，对于有子女的家庭来说，选择学区房可以为孩子提供更好的教育资源。
学区房的价格一般会受到多种因素的影响，如学校的教育质量、学校的声誉、房屋的地理位置、房屋的面积和装修程度等。购买学区房需要注意房屋的产权证、房屋的历史交易记录、房屋的物业管理等问题。此外，购买学区房需要提前了解当地的招生政策和要求，以便为孩子选择合适的学校。
学区房在房地产市场中具有重要的作用。一方面，学区房的交易可以促进房地产市场的流动性，满足人们的住房需求;另一方面，学区房的交易也可以促进教育资源的合理配置，提高教育质量，促进社会公平。
总之，学区房是指位于某个学校划定的招生范围内的房屋，购买这些房屋的家庭可以享受到该学校的教育资源。学区房的价格一般会受到多种因素的影响，购买学区房需要注意房屋的产权证、房屋的历史交易记录、房屋的物业管理等问题。学区房在房地产市场中具有重要的作用，可以促进房地产市场的流动性，满足人们的住房需求，也可以促进教育资源的合理配置，提高教育质量，促进社会公平。
