存量房是指已经建成并且已经有人居住的房屋，与之相对的是新建房屋，即尚未建成或者刚刚建成的房屋。存量房是一个相对于新建房屋的概念，是指已经存在的房屋库存。在房地产市场中，存量房和新建房屋都是重要的交易对象。
存量房的交易方式和新建房屋有所不同。新建房屋的交易一般是由开发商进行销售，而存量房的交易则是由房主或者中介机构进行。存量房的价格一般会受到多种因素的影响，如房屋的地理位置、房屋的年限、房屋的装修程度等。购买存量房需要注意房屋的产权证、房屋的历史交易记录、房屋的物业管理等问题。
存量房在房地产市场中具有重要的作用。一方面，存量房的交易可以促进房地产市场的流动性，满足人们的住房需求;另一方面，存量房的交易也可以促进房地产市场的稳定发展，避免房地产市场出现过度波动。
总之，存量房是指已经建成并且已经有人居住的房屋，与之相对的是新建房屋。存量房的交易方式和新建房屋有所不同，存量房的价格一般会受到多种因素的影响。购买存量房需要注意房屋的产权证、房屋的历史交易记录、房屋的物业管理等问题。存量房在房地产市场中具有重要的作用，可以促进房地产市场的流动性，满足人们的住房需求，也可以促进房地产市场的稳定发展。
